Ceny bytů 2016/2017

21.01.2017

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech v roce 2016 vzrůstaly mezičtvrtletně o 2,7 procenta. Od začátku roku 2015 se zvýšily o 21 procent. V posledním čtvrtletí minulého roku byly nejdražší byty v Praze s průměrnou cenou 61.500 korun za metr čtvereční, naopak v Ústí nad Labem to bylo 10.700 korun. Celkem se prodalo přes 6000 bytů za 17,7 miliardy korun. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti Deloitte a portálu CenovaMapa.org. 

Po Praze byly nejdražší byty v Brně (46.800 korun za metr čtvereční), Hradci Králové (37.100 Kč) a Středočeském kraji (35.500 Kč), za který jsou údaje vypočítány jako průměr za okresy Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav, Praha - východ a Praha - západ. Naopak druhým nejlevnějším krajským městem po Ústí nad Labem byla Ostrava (18.400 Kč). Nejdražší byly byty v developerských projektech, kde v průměru vyšel metr čtvereční na 58.100 korun, naopak nejlevnější byly v panelových domech s průměrnou cenou 35.900 Kč.

Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték a rostoucí ekonomice dalo minulý rok mnoho lidí přednost vlastnímu bydlení před nájmy. Před rekonstrukcí starších bytů upřednostnili Češi novostavby. Nevzniklo ale dostatečné množství nových bytů, aby dokázalo pokrýt poptávku. I kvůli tomu ceny volných bytů rostly

V roce 2017 by se již ceny nemovitostí neměly zvyšovat tak, jako tomu bylo letos. Jedním z důvodů jsou změny v přidělování hypoték a výše úrokových sazeb. 

Od prosince začaly hypotéky zdražovat kvůli novému spotřebitelskému zákonu a regulaci pravidel ze strany České národní banky. Dá se pak očekávat, že se sníží poptávka po investičních bytech, a naopak se zvýší zájem o větší rodinné byty. 

Prodaných bytů bude letos v porovnání s loňským rokem méně. Podle množství kupních smluv, které zapsal katastr nemovitostí za první tři čtvrtletí, bude letos přibližně o deset až 15 procent obchodů méně než v loňském roce. Největší podíl prodejů v ČR ve třetím čtvrtletí 2016 připadl na Prahu, konkrétně 64 procent v objemu 11,3 miliardy korun.

Zdroj: Star Group, ČTK